La diversité de fonctions et de postures

Face à un différend, la médiation est une voie alternative à un traitement judiciaire. Elle permet aux parties d’ériger ensemble une sortie de conflit selon les modalités qu’elles auront définies. Le médiateur ou la médiatrice n’étant pas un juge, il ou elle est au service des parties, lesquelles ne sont pas dépossédées de leur différend. La médiation est le lieu de l’imagination et de la construction et parfois même de l’apaisement.

Ce n’est pas une voie nécessairement adaptée à toutes les situations ou à tous les différends.

Cependant elle peut se révéler surprenante et lorsqu’elle aboutit à un accord, elle permet à chacune des parties de se l’approprier pleinement, en ce qu’elles en auront été actrices.

Son coût et sa rapidité participent de l’intérêt d’explorer cette voie lorsqu’elle se prête à la situation et qu’elle correspond à la volonté des parties.

Les avocats ont la possibilité d'intervenir comme mandataires en transaction immobilières depuis la loi Hoguet du 2 janvier 1970.

Pourquoi recourir à un avocat mandataire en transactions immobilières plutôt qu’à un agent immobilier classique ?

L'intérêt réside dans la double compétence de l’Avocat. En effet, l'avocat est compétent aussi bien en matière de conseil et de rédaction d’acte, que de contentieux. Cette spécificité de la profession fait de lui un interlocuteur précieux en ce qu’il peut projeter dans le temps les conséquences juridiques et judiciaires de l’acte à signer. Au plus près de vos besoins, il anticipe les problématiques futures et aide à les contourner. Au plus près de vos projets, il a en conscience que cet acte de vente ou d’achat s’insère dans un cadre plus large. Enfin, il ne représente que vous et donc vos seuls intérêts.

Il est possible d’acheter un immeuble aux enchères dans le cadre des ventes organisées par les tribunaux. On appelle cela la vente par adjudication. Si vous souhaitez vous porter enchérisseur d’un bien, la représentation par avocat inscrit auprès du Tribunal concerné est obligatoire.

Le cabinet peut vous assister et vous représenter devant le Tribunal judiciaire de Paris.

Le cabinet vous assistera dans les démarches à effectuer en amont de l’audience et vous informera des conditions de la vente, du montant des frais à prévoir et des conséquences de votre acquisition.

Avant toute chose et compte tenu de la particularité de cette procédure, il est impératif de visiter le bien, à la date et aux heures fixées à l’avance et sous le contrôle d’un commissaire de justice.